Στον ενιαίο φόρο περιλαμβάνονται όλες οι εκτός σχεδίου εκτάσεις μεταξύ αυτών και τα οικόπεδα τα οποία επιβαρύνονται με διπλάσιο ακόμη και τριπλάσιο φόρο αν βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 200μ. από τη θάλασσα.
Από το κείμενο, πάντως, που έχει διαρρεύσει στη δημοσιότητα από το υπουργείο Οικονομικών δεν προκύπτει διαχωρισμός μεταξύ γης που ανήκει κατ' επάγγελμα αγρότες και ετεροεπαγγελματίες. Δεν αποκλείεται, ωστόσο, κάτι τέτοιο να γίνει στο τελικό κείμενο που έχει δοθεί προς διαβούλευση στη δημοσιότητα εντός των επόμενων ημερών, ίσως και ορών.
κατ' επάγγελμα αγροτών και ετερο
Πιο αναλυτικά, ο υπολογισμός φόρου στα αγροτεμάχια θα γίνεται ως εξής:
Για τα γήπεδα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού προκύπτει από το Βασικό Συντελεστή Φορολογίας που ορίζεται σε 0,0015 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε συνδυασμό, κατά περίπτωση, με επιπλέον συντελεστές ως εξής:
Οι συντελεστές φορολόγησης αγροτεμαχίων θα ορίζονται ως εξής:
- Αναλόγως της θέσης, προσδιορίζεται ο Συντελεστής Θέσης (ΣΘ) που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του δημοτικού διαμερίσματος στο οποίο ανήκει το αγροτεμάχιο.
για ελάχιστη ΑΒΑ 0,1-0,49 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής είναι 1
για ελάχιστη ΑΒΑ 0,5-0,99 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής είναι 1,2
για ελάχιστη ΑΒΑ 1-1,99 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής είναι 1,5
για ελάχιστη ΑΒΑ 2-2,99 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής είναι 1,8
για ελάχιστη ΑΒΑ 3-4,99 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής είναι 2
για ελάχιστη ΑΒΑ 5-6,99 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής είναι 2,5
για ελάχιστη ΑΒΑ 7-9,99 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής είναι 3
για ελάχιστη ΑΒΑ 10-14,99 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής είναι 3,5
για ελάχιστη ΑΒΑ 15-19,99 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής είναι 4
για ελάχιστη ΑΒΑ 20 ευρώ ανά τ.μ. και άνω ο συντελεστής είναι 5
- Αναλόγως της χρήσης του αγροτεμαχίου, προσδιορίζεται Συντελεστής Χρήσης (ΣΧ).
Δασική έκταση έχει συντελεστή 0,7
Βοσκότοπος έχει συντελεστή 0,8
Μονοετής καλλιέργεια έχει συντελεστή 1
Μεταλλείο – Λατομείο έχει συντελεστή 1,2
Υπαίθρια Έκθεση έχει συντελεστή 1,5
Ελαιοκαλλιέργεια έχει συντελεστή 2
Δενδροκαλλιέργεια έχει συντελεστή 2,5
- Αναλόγως της απόστασης από τη θάλασσα, προσδιορίζεται Συντελεστής Απόστασης από Θάλασσα.
Μέχρι 100 μέτρα έχει συντελεστή 3
Από 100 μέχρι 200 έχει συντελεστή 2
Από 200 μέχρι 500 έχει συντελεστή 1,5
Από 500 μέχρι 800 έχει συντελεστή 1,2
Από 800 και πάνω έχει συντελεστή 1
- Αναλόγως με την επιφάνεια, προσδιορίζεται Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας.
- Αν το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε εθνική, επαρχιακή ή αγροτική οδό, τότε εφαρμόζεται Συντελεστής Πρόσοψης (ΣΠ) ίσος με 1,2.
- Αναλόγως της ύπαρξης κατοικίας. Σε περίπτωση ύπαρξης κατοικίας εντός του αγροτεμαχίου εφαρμόζεται Συντελεστής Κατοικίας (ΣΚ) ίσος με 5. Αν η κατοικία είναι η μοναδική για την οικογένεια (υπόχρεος, σύζυγος και προστατευόμενα μέλη) του φυσικού προσώπου που έχει τα εμπράγματα δικαιώματα και έχει επιφάνεια χαμηλότερη των 150 τ.μ. ο συντελεστής δεν εφαρμόζεται.
- Ο φόρος προκύπτει ως γινόμενο της επιφάνειας του αγροτεμαχίου σε τετραγωνικά μέτρα, του βασικού συντελεστή φορολογίας, του συντελεστή θέσης, του συντελεστή χρήσης, του συντελεστή απόστασης από τη θάλασσα, του συντελεστή απομείωσης επιφανείας, του συντελεστή πρόσοψης και του συντελεστή κατοικίας.
