Προς: Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος,
κ. Νικόλαο Σηφουνάκη
Κύριε Υπουργέ,
Σας είναι γνωστό ότι με τις εγκυκλίους 1/2010 (αρ. πρωτ. 3678/28-1-2010 της Υπουργού ΠΕΚΑ) και 3/2010 (αρ. πρωτ. 10237/12-3-2010 της Υπουργού ΠΕΚΑ) έχει ανασταλεί προσωρινά (μέχρι να υπάρξει νομοθετική ρύθμιση, μετά την έκδοση της υπ’ αρ. 1828/2008 απόφασης του ΣΤΕ, σύμφωνα με την οποία κρίθηκαν ανίσχυρες οι παραπάνω διατάξεις) η έκδοση οικοδομικών αδειών σε οικόπεδα εντός οικισμών προϋφιστάμενων του 1923, στερούμενα προσώπου σε κοινόχρηστο χώρο, που έχουν καταστεί οικοδομήσιμα με παραχώρηση εδαφικών λωρίδων σε κοινή χρήση κατ’ εφαρμογή των διατάξεων των παρ. 2 και 3 του άρθρου 6 του Π.Δ. 24-4-/3-5-1985 ΦΕΚ 181 Δ΄.
Εκατοντάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θίγονται από την εφαρμογή των παραπάνω εγκυκλίων με ανυπολόγιστες συνέπειες στην τοπική κοινωνία και την οικονομία αυτών των οικισμών, που η πτώση στην οικοδομή μπορεί να συγκριθεί μόνο με την περίοδο του 1974.
Το ερώτημα που τίθεται από τους θιγόμενους ιδιοκτήτες είναι:
Πώς είναι δυνατόν οικόπεδα που κατά τον χρόνο κτήσης τους ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, έχει κατατεθεί ο αντίστοιχος φόρος μεταβίβασης, έχουν αποκτηθεί νομίμως εμπράγματα δικαιώματα, έχουν σημειωθεί βάρη και υποθήκες, έχουν ανεγερθεί ή ανεγείρονται κτίρια στα όμορα οικόπεδα (για όσους πρόλαβαν!) να έχουν σήμερα αυτά τα προβλήματα;
Ζητάμε την άμεση παρέμβαση σας για την επίλυση του θέματος:
Ειδικότερα:
- Για τα οικόπεδα που έχουν δημιουργηθεί βάσει των διατάξεων των παρ. 2 και 3 του άρθρθου 6 του Π.Δ. 24/4.3/5.1985 (ΦΕΚ 181 Δ), πριν την απόφαση 1828/08 του ΣΤΕ και δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια να μη χάνεται το δικαίωμα ανοικοδόμησης και να παραμένουν άρτια και οικοδομήσιμα κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του Π.Δ.
- Η εγκύκλιος 3/2010 είναι ανεφάρμοστη και στο μεταβατικό στάδιο.
Οι χρόνοι που απαιτούνται για τον τμηματικό σχεδιασμό στον οικισμό με την εκπόνηση πολεοδομικής μελέτης σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 19 του Ν. 2508/1997 για την αναγνώριση και έγκριση του δικτύου των οδών έχει τόσες δυσκολίες που καθιστά αδύνατη την ολοκλήρωση του και την εφαρμογή του.
Για τον λόγο αυτό είναι αποτρεπτική για κάθε προσπάθεια από μικροϊδιοκτήτες να ανταποκριθούν στις δαπάνες αυτές και να αντέξουν στις χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες.
- Πιστεύουμε ότι πρέπει να απλοποιηθεί η διαδικασία της «τμηματικής» πολεοδομικής μελέτης σε επίπεδο οικοδομικού τετραγώνου (π.χ. ν’ απαιτείται μόνο γνωμοδότηση ΣΧΟΠ κα απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου).
