Αυξήσεις στα ακίνητα μέσω των αντικειμενικών

Αυξήσεις στις φορολογητέες αξίες των ακινήτων φέρνει από την Πρωτοχρονιά η επέκταση του συστήματος των αντικειμενικών τιμών σε 4.458 οικισμούς 26 νομών της χώρας.

Με την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος στους οικισμούς, το οικονομικό επιτελείο φιλοδοξεί να εισπράξει περισσότερους φόρους από τις μεταβιβάσεις ακινήτων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές) και από το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας αφού οι φόροι θα υπολογίζονται στις νέες αυξημένες αξίες των ακινήτων.

Σήμερα στις περιοχές που δεν ισχύουν οι αντικειμενικές τιμές ο προσδιορισμός των φορολογητέων αξιών των ακινήτων γίνεται με βάση ένα μεικτό σύστημα, το οποίο προβλέπει για τα μεν κτίσματα (κατοικίες, μονοκατοικίες, καταστήματα κτλ.) τη χρησιμοποίηση συγκεκριμένων «τιμών εκκίνησης ελαχίστου κόστους οικοδομής» για τα δε οικόπεδα τον καθορισμό των τιμών από τους εφόρους, κατόπιν συνυπολογισμού συγκριτικών στοιχείων σχετικών με τις αγοραίες αξίες γειτονικών ακινήτων.

Οι «τιμές εκκίνησης ελαχίστου κόστους οικοδομής», οι οποίες χρησιμοποιούνται σήμερα στις συγκεκριμένες περιοχές για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των κατοικιών και των κτιρίων επαγγελματικής στέγης, είναι χαμηλές και κυμαίνονται από 230 έως 630 ευρώ ανά τ.μ. Με την εφαρμογή του συστήματος των αντικειμενικών τιμών αυτομάτως οι φορολογητέες αξίες που θα προκύπτουν για κατοικίες και επαγγελματική στέγη θα αυξηθούν ακόμη και πάνω από 100%.

Από τους 4.458 οικισμούς που θα ενταχθούν στο σύστημα των αντικειμενικών τιμών ζώνης τη 1-1-2011 βρίσκονται: 32 στον νομό Κυκλάδων, 3 στον νομό Αττικής, 176 στον νομό Κοζάνης, 176 στον νομό Ροδόπης, 171 στον νομό Ξάνθης,131 στον νομό Πέλλας,112 στον νομό Καβάλας,111 στον νομό Δράμας, 75 στον νομό Πιερίας, 36 στον νομό Χαλκιδικής, 449 στον νομό Ιωαννίνων,424 στον νομό Χανίων,397 στον νομό Λακωνίας,376 στον νομό Αρκαδίας, 341 στον νομό Μεσσηνίας, 279 στον νομό Ηρακλείου, 239 στον νομό Λαρίσης, 172 στον νομό Λέσβου,149 στον νομό Ευρυτανίας, 124 στον νομό Μαγνησίας, 119 στον νομό Φθιώτιδας, 104 στον νομό Φωκίδας, 96 στον νομό Βοιωτίας, 89 στον νομό Λασιθίου, 44 στον νομό Ρεθύμνου, 33 στον νομό Αργολίδος.