Αδιέξοδο στο Κτηματολόγιο: Ερωτήματα για την αδράνεια και τις ευθύνες της Δημοτικής Αρχής - Ερώτηση Π. Αυγουστίδη

Ο κ. Αυγουστίδης εκ μέρους της Λαϊκής Συσπείρωσης στο Δήμο Μυτιλήνης υπέβαλε ερώτηση προς τη Δημοτική Αρχή σχετικά με την αδράνεια στην υλοποίηση των συμφωνημένων μέτρων για την επίλυση των προβλημάτων του Κτηματολογίου, τα οποία ταλαιπωρούν περιοχές όπως:

• η Δ.Ε. Μυτιλήνης,
• τα Λουτρά, η Μόρια, η Γέρα και ο Ευεργέτουλας,
• και άλλες τοπικές ενότητες (Αφάλωνας, Σκόπελος κ.ά).

Ιστορικό – Προηγούμενες Δεσμεύσεις (Σύσκεψη 12/12/2024):

Ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Κυρανάκης είχε παρουσιάσει συγκεκριμένο "οδικό χάρτη" ενεργειών, μεταξύ των οποίων:

1. Δημόσια ανάρτηση 5.300 αυτοψιών (Μάρτιος-Απρίλιος 2025) για τη διόρθωση λαθών της αρχικής κτηματογράφησης (1999).
2. Τρίμηνη προθεσμία αντιρρήσεων από τους ιδιοκτήτες.
3. Διόρθωση ορίων για 5.000+ ιδιοκτησίες μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας, με τη συνδρομή πιστοποιημένων μηχανικών.
4. Ενίσχυση του Κτηματολογικού Γραφείου Μυτιλήνης με 5 υπαλλήλους (έως 31/01/2025).
5. Νομοθετική ρύθμιση για περιοχές που εξαιρέθηκαν λανθασμένα από τη Β’ φάση κτηματογράφησης.
6. Κατάρτιση λιστών ιδιοκτητών με ευθύνη τοπικών κοινοτήτων και αντιδημάρχων.
7. Νομοθετική πρωτοβουλία για ιδιοκτησίες αγνώστων.
8. Εναλλακτική διόρθωση για τους 1.700 προσφεύγοντες ιδιοκτήτες, αντί δικαστικής οδού.

Παρατηρήσεις – Κριτική:

• Καμία από τις δεσμεύσεις δεν έχει υλοποιηθεί μέχρι τον Ιούνιο 2025.
• Δεν έχει γίνει ούτε η δημόσια ανάρτηση των αυτοψιών, ενώ δεν υπάρχει επίσημη ενημέρωση για πιθανή αλλαγή σχεδιασμού από το υπουργείο.
• Υπάρχει σημαντική ταλαιπωρία και αβεβαιότητα για χιλιάδες ιδιοκτήτες.

Ερώτηση προς τη Δημοτική Αρχή:

• Ποιες συγκεκριμένες ενέργειες έχει κάνει μέχρι σήμερα η Δημοτική Αρχή για την προώθηση της διαδικασίας;
• Πώς προτίθεται να παρέμβει ή να πιέσει ώστε να υλοποιηθούν οι δεσμεύσεις και να αντιμετωπιστεί το αδιέξοδο του Κτηματολογίου;

Αναλυτικά:

Συνεδρίαση λογοδοσίας Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Μυτιλήνης  / 25-06-25

Αυγουστίδης Παναγιώτης,

δημοτικός σύμβουλος εκλεγμένος με τη Λαϊκή Συσπείρωση.

Ερώτηση:

Έξι και πλέον μήνες μετά τη σύσκεψη της 12^ης Δεκεμβρίου 2024, στην οποία συμφωνήθηκε σύνολο συγκεκριμένων μέτρων, προκειμένου να λυθούν τα προβλήματα του Κτηματολογίου που αφορούν τη Δ.Ε. Μυτιλήνης καθώς και χωριά του Δήμου μας (Γέρα, Μόρια Λουτρά, Ευεργέτουλας, κλπ) ποιες είναι οι ενέργειες της Δημοτικής Αρχής και τι σκοπεύετε να πράξετε, προκειμένου να βγει η υπόθεση του κτηματολογίου από το τέλμα στο οποίο έχει περιέλθει.

Ανάλυση της ερώτησης

Στη συνεδρίαση λογοδοσίας πρώτου τριμήνου, στις 27/02/25, είχαμε υποβάλει ερώτημα  σχετικά  με τα προβλήματα του Κτηματολογίου που ταλαιπωρούν κτηματικές ενότητες της Γέρας, του Ευεργέτουλα, των Λουτρών, της Μόριας και περιοχών της Δ.Ε. Μυτιλήνης.

Συνοπτικά, ο ¨οδικός χάρτης¨ που προτάθηκε από τον αρμόδιο υφυπουργό ψηφιακής διακυβέρνησης κ. Κυρανάκη, συζητήθηκε με τους αρμόδιους φορείς και τελικά συμφωνήθηκε, περιελάμβανε μεταξύ των άλλων τα εξής μέτρα:

1. Δημόσια ανάρτηση (Μάρτη έως Απρίλη) των 5300 αυτοψιών που έγιναν το καλοκαίρι του 2019, μέσω των οποίων επιχειρείται να διορθωθούν τα λάθη που προέκυψαν στις ιδιοκτησίες, κατά την πρώτη φάση της κτηματογράφησης, του 1999.
2. Μετά την ανάρτηση οι ιδιοκτήτες θα έχουν τρίμηνη προθεσμία να εκφράσουν ή τη σύμφωνη γνώμη τους ή να υποβάλουν τεκμηριωμένες αντιρρήσεις.
3. Διαδικασία χωρικής μεταβολής για τα υπόλοιπες (5.000+) ιδιοκτησίες που δεν συμπεριλήφθηκαν στη διαδικασία διόρθωσης, όπου, μέσω ηλεκτρονικής  πλατφόρμας που θα άνοιγε για το σκοπό αυτό ως τα τέλη Φεβρουρίου και την προσκόμιση εξαρτημένου τοπογραφικού και τίτλου θα γίνει η διόρθωση των ορίων. Τους ιδιοκτήτες θα συνδράμουν, μηχανικοί, τόσο ιδιώτες που θα πιστοποιηθούν σε συνεργασία με το ΤΕΕ - Παράρτημα Βορειανατολικού Αιγαίου όσο και μηχανικοί του Ελληνικού Κτηματολογίου. Το κόστος προσδιορίστηκε στα 60 € ανά δικαίωμα και 20 € ανά ΚΑΕΚ όμορης ιδιοκτησίας.
4. Ενίσχυση του Κτηματολογικού Γραφείου Μυτιλήνης ως τις 31 Ιανουαρίου, τρέχοντος έτους, με πέντε (5) νέους υπαλλήλους.
5. Διαδικασία (νομοθετικής, αν απαιτείται) ρύθμισης για ακίνητα σε τοπικές ενότητες του Δήμου μας (Αφάλωνας, Σκόπελος κλπ) όπου αγροτικές ιδιοκτησίες εντοπίζονται λανθασμένα μέσα σε περιοχές της προαναφερθείσας πρώτης φάσης κτηματογράφησης,  με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες των να μην καταστεί δυνατό να καταθέσουν φάκελο στη Β’ φάση κτηματογράφησης που ξεκίνησε το 2020, για το υπόλοιπο νησί.
6. Στην κατεύθυνση επίλυσης του προβλήματος αυτού, θα συνταχθούν λίστες με ευθύνη των προέδρων των τοπικών κοινοτήτων, και την αρωγή των αρμοδίων χωρικών αντιδημάρχων, με τα στοιχεία των ιδιοκτητών των οποίων τα ακίνητα εμπλέκονται στη διαδικασία αυτή.
7. Θα αναληφθεί νομοθετική πρωτοβουλία για να επανέλθουν στο προσκήνιο τα χιλιάδες δικαιώματα αγνώστων ιδιοκτητών και να είναι εφικτή η εγγραφή αποδεδειγμένων δικαιωμάτων επ’ αυτών, των ιδιοκτητών που διαθέτουν τους σχετικούς τίτλους.
8. Τέλος, όσοι ιδιοκτήτες έχουν προσφύγει με αγωγές δικαστικής διόρθωσης λανθασμένων εγγραφών (αναφέρθηκαν 1700 εκκρεμείς αγωγές) θα μπορούν, αν επιθυμούν, να προβούν σε διόρθωση με την παραπάνω διαδικασία, για να αποφύγουν το υψηλό δικαστικό κόστος.

Κατά τη συζήτηση της ερώτησής μας στην 1^η λογοδοσία, ο κ. Δήμαρχος ανέφερε ότι, κατόπιν επικοινωνίας του με το αρμόδιο υπουργείο ψηφιακής διακυβέρνησης, η διαδικασία δημόσιας ανάρτησης των 5.300 αυτοψιών που έγιναν το καλοκαίρι του 2019 θα γίνει στις αρχές Απριλίου.

Επειδή έχουμε φτάσει στον Ιούνιο, από τα σχετικά χρονοδιαγράμματα τίποτε δεν έχει υλοποιηθεί, ανάρτηση αυτοψιών δεν έχει γίνει, ούτε και έχουμε ενημέρωση για το αν το υπουργείο σκοπεύει να τηρήσει τα υπεσχημένα ή, ενδεχομένως, έχει αλλάξει σχεδιασμό, θα θέλαμε να ρωτήσουμε την Δημοτική Αρχή σε ποιες ενέργειες προχώρησε ή πρόκειται να προχωρήσει, προκειμένου να συμβάλλει στην επίλυση του σημαντικού αυτού προβλήματος που ταλαιπωρεί χιλιάδες συνδημότες μας.