Δύο νέα προγράμματα για το στεγαστικό: 400 εκατ. ευρώ για ανακαινίσεις και Κοινωνική Αντιπαροχή από το καλοκαίρι

Δύο στοχευμένες παρεμβάσεις, με σαφή στόχο την αύξηση της προσφοράς προσιτών κατοικιών, ενεργοποιεί η κυβέρνηση τους επόμενους μήνες, επιχειρώντας να απαντήσει στο οξύ στεγαστικό πρόβλημα που πιέζει νοικοκυριά και αγορά ακινήτων.

Πρόκειται για δύο επιδοτούμενα προγράμματα που βρίσκονται πλέον στην τελική ευθεία: το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» και το σχέδιο Κοινωνικής Αντιπαροχής για την κατασκευή κατοικιών σε δημόσιες εκτάσεις.

Νέο «Ανακαινίζω»: 400 εκατ. ευρώ για ενοικίαση και ιδιοκατοίκηση

Το πρώτο πρόγραμμα αφορά το νέο «Ανακαινίζω», συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατομμυρίων ευρώ, το οποίο – σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης – αναμένεται να ξεκινήσει τον Μάιο.

Η φιλοσοφία του προγράμματος κινείται σε δύο άξονες:

• Ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση κλειστών ακινήτων, με προϋπόθεση τη διάθεσή τους στην αγορά για ενοικίαση σε προσιτές τιμές.
• Ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών ιδιοκατοίκησης, για ακίνητα που ήδη κατοικούνται και θα συνεχίσουν να χρησιμοποιούνται από τους ιδιοκτήτες τους.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το μεγαλύτερο μέρος των πόρων θα κατευθυνθεί στο σκέλος της ανακαίνισης για ενοικίαση, ώστε να αυξηθεί άμεσα το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών στην αγορά.

Παράλληλα, προβλέπεται υποχρεωτική κατανομή των κονδυλίων: ένα μέρος για ενεργειακή αναβάθμιση και το υπόλοιπο για παρεμβάσεις γενικής ανακαίνισης.

Εισοδηματικά κριτήρια στα επίπεδα του «Σπίτι μου ΙΙ»

Τα εισοδηματικά κριτήρια αναμένεται να ευθυγραμμιστούν με εκείνα του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», τα οποία έχουν ήδη διευρυνθεί ώστε να καλύπτουν και τα μεσαία εισοδηματικά στρώματα.

Υπενθυμίζεται ότι στο «Σπίτι μου ΙΙ» ισχύουν:

• Άγαμοι (25–50 ετών): έως 25.000 ευρώ
• Ζευγάρια: έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο

Κοινωνική Αντιπαροχή: Χαμηλά ενοίκια σε δημόσια γη

Το δεύτερο πρόγραμμα αφορά την κατασκευή νέων κατοικιών σε δημόσιες εκτάσεις, μέσω της πολιτικής Κοινωνικής Αντιπαροχής.

Μετά από διαγωνισμούς, ιδιωτικές κατασκευαστικές εταιρείες θα αναλαμβάνουν την αξιοποίηση των εκτάσεων, με βασική υποχρέωση:

• Το 30% των κατοικιών που θα κατασκευάζονται να διατίθεται για μακροχρόνια μίσθωση με χαμηλό ενοίκιο.

Το υπόλοιπο 70% θα μπορεί να πωλείται ελεύθερα στην αγορά. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, το πρόγραμμα αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το καλοκαίρι.

Στόχος: περισσότερα σπίτια, λιγότερη πίεση

Με τα δύο αυτά εργαλεία, η κυβέρνηση επιχειρεί να παρέμβει τόσο στην υφιστάμενη κατοικία (μέσω ανακαινίσεων) όσο και στη δημιουργία νέου αποθέματος, επιδιώκοντας να συγκρατήσει τις τιμές και να δώσει ανάσα σε νοικοκυριά που ασφυκτιούν από τα υψηλά ενοίκια.

Το στοίχημα, ωστόσο, παραμένει ένα: η ταχύτητα υλοποίησης και η πραγματική διάχυση των ωφελειών στην κοινωνία