Ακύρωση Οικοδομικής Άδειας στην Ερεσό: Μια Νίκη για την Τοπική Κοινότητα
Σε μια σημαντική εξέλιξη για την Ερεσό, η Πρωτοβουλία Ερεσού - Περιβαλλοντικός Κοινωνικός Σύλλογος ανακοίνωσε ότι το Διοικητικό Εφετείο Πειραιά έκανε αποδεκτή την αίτηση ακύρωσης της οικοδομικής άδειας που είχε εκδοθεί υπέρ ιδιώτη για την ανέγερση κτιρίου στην παραλία της Ερεσού. Η απόφαση αυτή, που ανατρέπει προηγούμενη απόρριψη δύο αιτήσεων ακύρωσης στις 12 Μαΐου 2025, αποτελεί μια σημαντική νίκη για την τοπική κοινότητα και τους κατοίκους που αντιτίθενται στην καταστροφή του φυσικού και πολιτιστικού τοπίου της περιοχής.
Η υπόθεση αφορά την οικοδομική άδεια που είχε εκδοθεί για την ανέγερση κτιρίου στην παραλία της Ερεσού, γνωστής για την περιβαλλοντική και αισθητική της αξία. Η άδεια, που εκδόθηκε υπέρ της κας Καραγιάννη, προκάλεσε έντονες αντιδράσεις από την τοπική κοινωνία, καθώς θεωρήθηκε ότι θα οδηγούσε σε «περιβαλλοντική, οικονομική και κοινωνική καταστροφή δίχως γυρισμό» για την Ερεσό, όπως είχε αναφέρει η Πρωτοβουλία Ερεσού σε προηγούμενη ανακοίνωσή της.
Δύο αιτήσεις ακύρωσης είχαν κατατεθεί από δύο συλλόγους και 33 πολίτες της Ερεσού, με βασικά επιχειρήματα την έλλειψη διαχειριστικού σχεδίου για τη ζώνη Natura, την απουσία περιβαλλοντικής μελέτης, την εκκρεμότητα επαναχάραξης της περιοχής από τον Δήμο Δυτικής Λέσβου, και την παραβίαση του Περιφερειακού Χωροταξικού Πλαισίου Βορείου Αιγαίου, που χαρακτηρίζει την παραλία Ερεσού ως «Τοπίο Διεθνούς Αξίας». Παρά την αρχική απόρριψη των αιτήσεων από το Εφετείο Πειραιά στις 12 Μαΐου 2025, η πρόσφατη απόφαση ανατρέπει το προηγούμενο σκεπτικό, ακυρώνοντας οριστικά την επίμαχη άδεια.
Η Πρωτοβουλία Ερεσού ανακοίνωσε σήμερα, 21 Μαΐου 2025, ότι το Εφετείο Πειραιά έκανε δεκτή μία από τις αιτήσεις ακύρωσης, κρίνοντας ότι η οικοδομική άδεια δεν πληροί τις απαραίτητες νομικές και περιβαλλοντικές προϋποθέσεις. Αν και δεν έχουν δημοσιευθεί ακόμη λεπτομέρειες για το σκεπτικό της απόφασης, η εξέλιξη αυτή σηματοδοτεί μια δικαίωση των προσπαθειών της τοπικής κοινότητας να προστατεύσει την παραλία της Ερεσού από την υπερδόμηση και την περιβαλλοντική υποβάθμιση.
Η Πρωτοβουλία Ερεσού κάλεσε άμεσα τους κατοίκους σε συνέλευση σήμερα στις 18:00, έξω από το πρώην Primitive, για να συζητηθούν τα επόμενα βήματα και να γιορταστεί η νίκη. «Η ακύρωση της οικοδομικής άδειας είναι ένα σημαντικό βήμα για την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού πλούτου της Ερεσού», δήλωσε εκπρόσωπος του συλλόγου. «Η κοινότητά μας παραμένει ενωμένη και αποφασισμένη να συνεχίσει τον αγώνα ενάντια σε κάθε σχέδιο που απειλεί το περιβάλλον και την ταυτότητα του τόπου μας».
Παρά την αρχική απόρριψη των αιτήσεων, η Πρωτοβουλία Ερεσού είχε εκφράσει προβληματισμό για την έλλειψη επαρκούς αιτιολόγησης από το Εφετείο, επισημαίνοντας ότι η απόφαση δεν έλαβε υπόψη κρίσιμα ζητήματα, όπως την απουσία περιβαλλοντικής μελέτης και την προστασία της παραλίας ως «Τοπίου Διεθνούς Αξίας». Η πρόσφατη απόφαση φαίνεται να διορθώνει αυτή την αδικία, αν και οι κάτοικοι παραμένουν σε εγρήγορση για πιθανές νέες νομικές ή διοικητικές προκλήσεις.
Η τοπική κοινωνία, μέσω της Πρωτοβουλίας Ερεσού, έχει αποδείξει τη δέσμευσή της στην αυτοοργάνωση και την περιβαλλοντική ευαισθησία, όπως φαίνεται και από άλλες πρωτοβουλίες της, όπως το αίτημα για επαναφορά της λεωφορειακής γραμμής Ερεσού – Σκάλας Ερεσού με τη χρήση mini bus για μεγαλύτερη βιωσιμότητα.
Η ακύρωση της οικοδομικής άδειας αποτελεί μια σημαντική νίκη για την Ερεσό και ένα παράδειγμα της δύναμης της συλλογικής δράσης. Η απόφαση του Εφετείου Πειραιά όχι μόνο προστατεύει την παραλία της Ερεσού, αλλά ενισχύει και το μήνυμα ότι οι τοπικές κοινότητες μπορούν να υπερασπιστούν το περιβάλλον και την κληρονομιά τους απέναντι σε μη βιώσιμες αναπτύξεις. Οι κάτοικοι καλούνται τώρα να ενώσουν τις δυνάμεις τους στη συνέλευση για να σχεδιάσουν τα επόμενα βήματα, διασφαλίζοντας ότι η Ερεσός θα παραμείνει ένα «Τοπίο Διεθνούς Αξίας».
update ενημέρωση απο τον κ. Αντώνη Σηφάκη, μέλος της νομικής ομάδας από την "Πρωτοβουλία"
Με ιδιαίτερη χαρά διαβάσαμε την ακαθαρόγραφη απόφαση για το Αφεντέλλι στη Γραμματεία του Α1 Τμήματος του Διοικητικού Εφετείου Πειραιά το πρωί της 21/5/2025.
Η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΤΗΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗΣ ΜΟΝΑΔΑΣ ΣΤΟ ΑΦΕΝΤΕΛΛΙ, ΑΚΥΡΩΘΗΚΕ!
Γιατί όμως κυκλοφόρησε ότι η δίκη χάθηκε; Αυτό οφείλεται σε καθαρά τεχνική παρεξήγηση που έχει να κάνει με τον τρόπο που ανακοινώνονται οι αποφάσεις από τα διοικητικά δικαστήρια (και μάλλον θα πρέπει να σταματήσουν να ανακοινώνονται με αυτό τον τρόπο...)
Επειδή η πρόσβαση στην οριστική και θεωρημένη απόφαση καθυστερεί, συμπληρώνεται το διατακτικό της απόφασης με δυο λέξεις που ενημερώνουν τον πληρεξούσιο δικηγόρο για το απότέλεσμα και μόνο της απόφασης. Στη δική μας δίκη το διατάκτικό έγραφε: "Απορρίπτει ουσία, κηρύσσει τη δίκη καταργημένη". Όχι ιδιαίτερα αισιόδοξο μήνυμα, δεν νομίζετε;
Κι όμως, όπως διαβάσαμε σήμερα, η αναφορά σε "απόρριψη" αφορούσε κάποιους από τους αιτούντες που δεν είχαν προσκομίσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά που έπρεπε να να αποδείξουν το έννομο συμφέρον τους - γεγονός άνευ αξίας καθώς για την Πρωτοβουλία Ερεσού και το Θεόφραστο και για τους περισσότερους αιτούντες αναγνωρίστηκε έννομο συμφέρον.
Αναφορικά δε με την κατάργηση της δίκης, αυτή συνέβη γιατί μια άλλη δίκη είχε προηγουμένως ακυρώσει την οικοδομική άδεια επομένως καθώς η οικοδομική άδεια ακυρώθηκε ήδη, η δική μας δίκη καταργήθηκε ως άνευ αντικειμένου. Η άλλη δίκη είναι η η αίτηση ακύρωσης των Ιωσηφέλλη κλπ 23 που η απόφασή της πήρε τον αριθμό 186/25 (ενώ η δική μας πήρε αριθμό 187/25, δηλαδή εκδικάστηκε μετά και επομένως καταργήθηκε).
Ξέρουμε ότι η 186/25 ακύρωσε την οικοδομική άδεια για το λόγο ότι δεν υφίσταται πρόσωπο στο γήπεδο - επιχείρημα που προβλήθηκε με κάποιες διαφοροποιήσεις και στις δύο αιτήσεις ακυρώσεως. Πώς ακριβώς διατυπώνει τη σκέψη του το Δικαστήριο και τι πράγματικά περιστατικά έχει λάβει υπόψη του δεν το ξέρουμε, αυτό όμως που με βεβαιότητα ξέρουμε είναι ότι το πρόσωπο του γηπέδου κρίθηκε ότι δεν πληροί τις νόμιμες προϋποθέσεις και γι' αυτό ακυρώθηκε η οικοδομική άδεια. Το άν υπάρχει δικαίωμα Έφεσης θα το ξέρουμε σίγουρα όταν δούμε το πλήρες κείμενο της απόφασης, εκτιμούμε ότι μάλλον δεν υπάρχει, αλλά με κάθε επιφύλαξη.
Μπορεί λοιπόν στο αρχείο του Διοικητικού Εφετείου Πειραιά η απόφαση που ακύρωσε την οικοδομική άδεια να είναι η 186/2025, όμως στη γεμάτη αίθουσα της μεταβατικής έδρας του Διοικητικού Πρωτοδικείου Μυτιλήνης στο οποίο συνεδρίασε η Μεταβατική Έδρα του Διοικητικού Εφετείου Πειραιά το πρωινό της 21ης Ιουνίου του 2024, όταν επιτέλους συζητήθηκε η υπόθεση, η δικαστική μάχη δόθηκε στο ακροατήριο από τη δικηγορική ομάδα της Πρωτοβουλίας, του Θεόφραστου και των 10 κατοίκων, απέναντι σε δικηγορική ομάδα με Καθηγητή Πανεπιστημίου. Κι αυτή η μάχη δεν καταργείται.
Περισσότερα όταν έχουμε το πλήρες κείμενο των δύο αποφάσεων στα χέρια μας.
