Κτηματολόγιο Λέσβου: Συναγερμός για χιλιάδες ιδιοκτήτες – Μόλις έξι ημέρες παράταση, πολιτική παρέμβαση ζητά το ΤΕΕ
Μεγάλος αριθμός λαθών, προβληματική πλατφόρμα, διαφορετικές οδηγίες και ασφυκτικές προθεσμίες συνθέτουν ένα εκρηκτικό σκηνικό – Έως τις 18 Αυγούστου θα εξυπηρετηθούν όσοι λάβουν αριθμό προτεραιότητας μέχρι τις 3 Αυγούστου
Σε κρίσιμη καμπή βρίσκεται η διαδικασία ανάρτησης του Κτηματολογίου στη Λέσβο, με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Βορειοανατολικού Αιγαίου να προειδοποιεί ότι χιλιάδες ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να μη διαθέτουν τον απαιτούμενο χρόνο για να ελέγξουν και να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους.
Με επίσημη επιστολή προς τον αρμόδιο υπουργό, το ΤΕΕ καταγράφει μεγάλο αριθμό σφαλμάτων και ασυμφωνιών, δυσλειτουργίες της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, ελλιπή ενημέρωση των πολιτών και σοβαρές καθυστερήσεις στην εξυπηρέτηση. Παράλληλα, ζητά ουσιαστική πολιτική παρέμβαση, υπογραμμίζοντας ότι η προστασία της ιδιωτικής περιουσίας δεν μπορεί να εξαρτάται από ασφυκτικές προθεσμίες και προβληματικές διοικητικές διαδικασίες.
«Βουνό» τα λάθη και οι εκκρεμότητες
Τα προβλήματα τέθηκαν επί τάπητος στη συνάντηση εργασίας που πραγματοποιήθηκε στις 16 Ιουλίου στα γραφεία του ΤΕΕ στη Μυτιλήνη, παρουσία της διοίκησης του Ελληνικού Κτηματολογίου και εκπροσώπων της αυτοδιοίκησης και επιστημονικών φορέων.
Στη συνάντηση συμμετείχαν, μεταξύ άλλων, ο πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου Θανάσης Λίπας, η γενική διευθύντρια Ολυμπία Μαρκέλλου, ο δήμαρχος Μυτιλήνης Παναγιώτης Χριστόφας, η δήμαρχος Λήμνου Ελεονώρα Γεώργα, ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Μυτιλήνης Νικόλαος Σάββας και η διοίκηση του ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου.
Όπως επισημάνθηκε, οι πολίτες καλούνται να ελέγξουν τεράστιο όγκο δεδομένων σε ιδιαίτερα περιορισμένο χρονικό διάστημα. Σε αρκετές περιπτώσεις έχουν εντοπιστεί λάθη στα όρια και στα στοιχεία των ακινήτων, ασυμφωνίες με τίτλους ιδιοκτησίας, αλλά και διαφορετικές ερμηνείες ακόμη και για σχετικά απλές υποθέσεις.
Η κατάσταση αυτή δεν επιβαρύνει μόνο τους ιδιοκτήτες, αλλά και τους μηχανικούς, τους δικηγόρους και τους υπόλοιπους επαγγελματίες που έχουν αναλάβει να υποστηρίξουν τη διαδικασία.
Σοβαρά προβλήματα στην Καλλονή
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στη λειτουργία του Γραφείου Κτηματογράφησης Καλλονής, όπου ο μεγάλος αριθμός εκκρεμών υποθέσεων και οι δυσκολίες εξυπηρέτησης δημιουργούν ένα ασφυκτικό περιβάλλον.
Σύμφωνα με το ΤΕΕ, οι υφιστάμενες δυνατότητες των υπηρεσιών δεν επαρκούν για να αντιμετωπιστεί εγκαίρως ο όγκος των υποθέσεων. Την ίδια στιγμή, πολίτες και επαγγελματίες καταγγέλλουν ότι η ενημέρωση δεν είναι πάντα ενιαία, με αποτέλεσμα να δίνονται διαφορετικές οδηγίες και να αυξάνεται ο κίνδυνος νέων λαθών.
Το ΤΕΕ είχε προτείνει η συνάντηση με τη διοίκηση του Κτηματολογίου να είναι ανοικτή, ώστε να συμμετάσχουν περισσότεροι φορείς και πολίτες. Ωστόσο, η πρόταση δεν έγινε αποδεκτή και η συζήτηση πραγματοποιήθηκε σε περιορισμένο κύκλο.
Ζητήθηκε παράταση για όλο τον Σεπτέμβριο – Δόθηκαν μόνο έξι ημέρες
Οι τοπικοί φορείς ζήτησαν η διαδικασία να παραταθεί για ολόκληρο τον Σεπτέμβριο, εκτιμώντας ότι με τα σημερινά δεδομένα είναι πρακτικά αδύνατο να ολοκληρωθεί με ασφάλεια μέχρι τα τέλη Αυγούστου.
Η διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου δεν αποδέχθηκε το αίτημα, επικαλούμενη το υφιστάμενο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του έργου.
Ανακοινώθηκε τελικά παράταση μόλις έξι ημερών, λόγω των προβλημάτων που παρουσιάστηκαν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Παράλληλα, διευκρινίστηκε ότι οι πολίτες που θα έχουν εξασφαλίσει αριθμό προτεραιότητας μέχρι και τις 3 Αυγούστου 2026 θα μπορούν να ολοκληρώσουν την εξυπηρέτησή τους έως τις 18 Αυγούστου 2026.
Η συγκεκριμένη ρύθμιση προσφέρει μία μικρή χρονική ανάσα, δεν απαντά όμως στο βασικό αίτημα των τοπικών φορέων για ουσιαστική παράταση, ώστε να μη βρεθούν ιδιοκτήτες αντιμέτωποι με τετελεσμένα εξαιτίας λαθών που δεν προκάλεσαν οι ίδιοι.
Στο επίκεντρο περίπου 10.500 γεωτεμάχια
Στη συνάντηση παρουσιάστηκε και ο σχεδιασμός για τα χρόνια προβλήματα του ήδη λειτουργούντος Κτηματολογίου στις περιοχές της Μυτιλήνης και της Γέρας.
Από τον Μάρτιο του 2027 προγραμματίζεται να τεθεί σε λειτουργία νέα ψηφιακή εφαρμογή για τον επαναπροσδιορισμό περίπου 10.500 γεωτεμαχίων, τα οποία περιλαμβάνονται στο ΦΕΚ ΑΑΠ 86/2015.
Για τις αρχές του 2028 προβλέπεται δεύτερη εφαρμογή, μέσω της οποίας θα επιχειρηθεί η αντιμετώπιση των υπόλοιπων εκκρεμοτήτων.
Πρόκειται για την πρώτη φορά που παρουσιάζεται συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για προβλήματα τα οποία ταλαιπωρούν επί χρόνια χιλιάδες ιδιοκτήτες, δυσχεραίνοντας μεταβιβάσεις, αγοραπωλησίες, οικοδομικές διαδικασίες και γενικότερα την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας.
Το ΤΕΕ ανεβάζει το θέμα σε πολιτικό επίπεδο
Το ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου θεωρεί ότι οι υπηρεσιακές παρεμβάσεις δεν αρκούν πλέον και προαναγγέλλει κοινή θεσμική πρωτοβουλία με τους δήμους, τους βουλευτές του Νομού Λέσβου, τον Δικηγορικό Σύλλογο Μυτιλήνης και τους υπόλοιπους εμπλεκόμενους φορείς.
Στόχος είναι να τεθούν σε πολιτικό επίπεδο τρία βασικά αιτήματα: επαρκής χρόνος για την ολοκλήρωση της ανάρτησης, ενίσχυση των υπηρεσιών με ενιαίες και σαφείς οδηγίες και δεσμευτικό χρονοδιάγραμμα για την αποκατάσταση των προβλημάτων του λειτουργούντος Κτηματολογίου.
Το μήνυμα του ΤΕΕ είναι σαφές: ένα Κτηματολόγιο δεν μπορεί να θεωρείται επιτυχημένο απλώς και μόνο επειδή τηρήθηκε ένα διοικητικό χρονοδιάγραμμα. Πρέπει πρωτίστως να διαθέτει αξιόπιστα στοιχεία και να εγγυάται ότι κανένας πολίτης δεν θα χάσει ή δεν θα δει να αμφισβητείται η περιουσία του εξαιτίας λαθών, τεχνικών προβλημάτων και ανεπαρκούς ενημέρωσης.
Το ζήτημα πλέον ξεπερνά τα όρια μιας απλής γραφειοκρατικής δυσλειτουργίας. Αφορά άμεσα την ασφάλεια των συναλλαγών, την προστασία της ιδιοκτησίας και την αναπτυξιακή προοπτική ολόκληρης της Λέσβου.
